¿Usted es inquilino?

A continuación detallamos la información necesaria al momento del arrendamiento de una propiedad.

 

Garantias

Las garantías rigen para todos los inmuebles, independientemente que sean casa-habitación o de industria y comercio. De esta manera las garantías previstas por Ley son:

 

- Real

En este caso se depositará el monto de la garantía de su alquiler en el Sistema Bancario.         

 

 - Garantía Personal

Se realiza una fianza, mediante la existencia de un fiador quien con bienes propios garantizará el arrendamiento.

Se deberá presentar la documentación que acredite que el bien es propiedad del fiador, que  está libre de embargos, interdicciones y gravámenes y que no constituye bien de familia. Este documento es emitido por un escribano público.

En caso que la propiedad se vendiera durante el transcurso del arriendo, se deberá presentar otra garantía que sea aceptada por el propietario/administrador; de lo contrario se rescindiría el contrato. 

 

Además contamos con instituciones que garantizan su alquiler, como ANDA, Porto, FIDECIU (gestionada por nosotros, en menor plazo y con menores costos).

 

Asesoramiento

Ofrecemos asesoramiento y respuesta sobre consultas pertinentes a la relación contractual.

Además a través de nuestro departamento contable asesoramos en lo referente a normativa fiscal en cuanto al IRPF.

 

 

Gastos a tener en cuenta

Las habilitaciones de los servicios de UTE y OSE pueden estar dados de baja cuando se firma un contrato, es el inquilino quien debe dar el alta de los servicios y asumir los costos del trámite.

El costo por confección del contrato de arrendamiento.