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San Ramón, Canelones

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¿Usted es propietario?

Imagen del servicio

Los siguientes servicios para la administración de su propiedad son los ofrecidos por Escritorio Barindelli, pudiendo consultar por otros servicios de su interés.

 

Representación del Propietario

Mediante la carta de Administración Escritorio Barindelli representa al propietario en todas las instancias, de esta manera se evita al propietario la necesidad de tener relación directa con el inquilino y terceros interesados (aún en la eventualidad judicial).            El propietario será informado en cada momento que se requiera su representación así como también recibirá el asesoramiento correspondiente en cada oportunidad que lo requiera.

 

Mantenimiento de la Propiedad


Ante la eventualidad de desperfectos con la finca existe una respuesta inmediata de nuestro equipo (administración)  y se le comunicará el problema al propietario.

Determinaremos el desperfecto, problemas de cañerías, humedades, estructurales o similares, Escritorio Barindelli le comunica el problema al propietario si entiende que le corresponde. Si el desperfecto se origina por mal uso del inquilino o roturas por ejemplo cerraduras, revestimientos, grifería, entre otros, se soluciona con el inquilino. En cambio, si el desperfecto es producto de “vicios ocultos” como: caños dentro de paredes, techos, eléctrica embutida, humedades, entonces se le avisa al propietario y coordinaremos la solución del problema.

Brindamos servicio integral para el mantenimiento de su propiedad en Albañilería, plomería, carpintería, cerrajería, electricidad, ante eventuales emergencias.

 

Gestión del Alquiler 

En la administración de su propiedad le ofrecemos los siguientes servicios:

 

Inspección inicial de la propiedad

Previo al arrendamiento de su propiedad nuestro equipo visita la finca a los efectos de ofrecer al propietario sugerencias en cuanto a su estado general y arrendamiento de la propiedad como corresponde en buen estado.

En base a nuestra experiencia sobre necesidades del mercado se le recomendará al propietario adaptaciones de la finca para obtener el mejor resultado sobre la misma.

 

Contratos de Arrendamiento

Asesoramiento, negociación, confección y posterior firma del Contrato y anexos por parte del propietario o Escritorio Barindelli en su representación mediante carta administración.

Nuestros profesionales analizarán las garantías presentadas por el inquilino para que la misma sea sólida y confiable.

Se asesorará sobre las garantías y condiciones generales de funcionamiento, costos, tiempo, entre otros, en búsqueda de la mejor opción para el propietario

 

Gestión Mensual de Cobro 

Mensualmente nos encargamos del cobro mensual del alquiler en tiempo y forma.

 

Liquidaciones Mensuales      

Mensualmente el propietario al momento del pago de su renta recibirá la correspondiente liquidación por concepto de arrendamientos con el detalle de propiedades y descuentos pertinentes.

 

Pago de la Renta

El propietario podrá elegir la forma de pago que le sea más conveniente pudiendo elegir cobrar en nuestra oficina o mediante acreditación en cuenta bancaria.

 

Administración y Otros Pagos

El propietario es sujeto pasivo del pago del IRPF o IRNR.

En aquellos casos que corresponda la exoneración (del pago) de los mencionados impuestos (IRPF o IRNR) se asesorará y presentará ante DGI la solicitud de exoneración correspondiente.

 

Si correspondiere el pago de IRPF o IRNR, Escritorio Barindelli retiene el impuesto, emite el resguardo y realiza el pago.

 

Además, se podrán gestionar los siguientes pagos:

 

  • Contribución inmobiliaria
  • Impuesto de enseñanza primaria
  • Gastos Comunes
  • OSE
  • UTE y otros.

 

Recepción de la Propiedad

Al momento de la entrega de la finca por parte de los inquilinos se inspeccionará la propiedad de acuerdo al inventario correspondiente. En caso de no estar en condiciones  adecuadas se comunicará al propietario y se le ejecutará la garantía a través de nuestro departamento jurídico.

 

 

Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios          

Nuestra trayectoria y conocimiento del mercado nos permite obtener una visión integral para identificar e interpretar las necesidades y conocimiento de clientes.

Con seriedad y profesionalismo hemos desarrollado y generado valor agregado a los inmuebles de nuestros clientes generando un crecimiento de su inversión.

Nuestro Staff integral de Profesionales le asesorará y asistirá al momento de evaluar su Inversión con el objetivo de obtener el mejor rédito. Nuestra política se basa en la generación de fuertes vínculos, tanto con el vendedor como con el comprador, los cuales hoy nos permiten seguir en plaza gracias a la confianza y respeto adquirido a través de más de 70 años en el mercado inmobiliario.

 


Ofrecemos todos los servicios que usted o su empresa necesiten para ejecutar una obra o emprendimiento inmobiliario, adaptándonos a los requerimientos de cada cliente.